Usluge ” Profesionalni upravnik zgrada od poverenja doo” u iznosu od 250 din plus pdv po stanu na mesečnom nivou.

  • osnivanje stambene zajednice (ukoliko nije osnovana)
  • izrada pečata
  • pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice
  • otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci
  • zastupanje i predstavljanje stambene zajednice
  • upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica
  • podnošenje prijave za registraciju pravila vlasnika
  • popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova, i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup, izvršava odluke stambene zajednice
  • priprema i zaključivanje ugovora za održavanje higijene, lifta i dr.
  • nadzor nad radom osoblja (domar, čistačica i dr)
  • informisanje stanara i sačinjavanje izveštaja
  • upravljanje finansijskim sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, a na osnovu odluke skupštine stambene zajednice
  • vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice
  • priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama
  • naplata dogovorenog iznosa za upravljanje i održavanje stambene zgrade
  • prinudna naplata potraživanja stambene zajednice
  • izrada završnog računa i podnošenje poreske prijave stambene zajednice u slučaju da ista ostvaruje prihod po osnovu rentiranja zajedničkih delova
  • realizaciju godišnjeg programa održavanja
  • organizaciju radova na tekućem i investicionom održavanju
  • organizacija radova na hitnim intervencijama
  • briga o kućnom redu
  • podrška svim zajedničkim aktivnostima stanara stambene zajednice
  • obnovu i unapređenje kvaliteta  imovine stambene zajednice.
kućni red beograd

Kućni red za grad Beograd

(“Sl. list grada Beograda”, br. 12/96 – prečišćen tekst, 14/96 – ispr., 6/99 i 11/2005) I OPŠTE ODREDBE Član 1 Ovom odlukom reguliše se kućni red u stambenim zgradama na teritoriji grada Beograda. Pod kućnim redom u smislu stava 1. ovog člana podrazumevaju se pravila ponašanja vlasnika, odnosno korisnika stanova i drugih posebnih delova zgrade, […]

tekuce i investiciono odrzavanje stambenih objekata

Tekuće i investiciono održavanje stambenih objekata

Tekuće i investiciono održavanje stambenih objekata   Održavanje zgrade jesu sve aktivnosti kojima se obezbedjuje očuvanje funkcija i svojstava zgrade u skladu sa njenom namenom, a naročito u cilju redovnog korišćenja i funkcionisanja zgrade. Radovi kojima se ne menjaju gabarit i volumen zgrade su radovi na tekućem i investicionom održavanju, pripajanje, pretvaranje i sanacija, kao […]

pomocnica ministarke

Sva moć upravnika je u rukama stanara

ZAKON O STANOVANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA: Upravnik zgrade, ni profesionalni upravnik, ni prinudni upravnik zgrade, nema prava da stanarima ulazi u stan, niti da kontroliše ko se nalazi u stanovima zgrade. Prema Ustavu RS, stan je nepovrediv i samo nadležni policijski organi po strogoj proceduri mogu da uđu u stan mimo volje vlasnika. Prema Zakonu, […]

svi tekstovi

Milorad Ristić Novi Beograd, Zemun, Savski venac, Stari Grad  tel: 0646142974

Dragan Angelkovski Novi Beograd, Čukarica, Surčin tel: 063250238

Vladimir Mirić Zvezdara, Palilula, Vračar tel: 0611924675

Goran Zdravković Voždovac, Rakovica, Grocka tel: 0646502500

Kontakt